一般先处理房产证，再处理土地证。屋主需求带着土地使用证、身份证原件及复印件到房管局大厅窗口处理。处理时需求出示以下证件和材料：

　　4）国有土地使用证；集体土地上房子初始挂号需供给宅基地使用权证明或集体一切建造用地使用权证明；

　　生意双方进行房产交易后一个月内，持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。处理过户手续时需求带着以下证件和材料：

　　2）交易所告诉后，带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后处理过户手续；

　　3）处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区（县）的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》；

　　3. 处理完生意过户手续后，买方应及时到房子所在地的房子土地管理局挂号请求，处理房产证；

　　4. 处理请求时需预备完全相关证件和材料，如房子一切权证、购销合同、出售发票等；

　　5. 生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。

　　以上便是国有土地使用证和房产证的处理流程及需求留意的几点，期望对我们起到必定的协助。